Tilgungsplan für Ihr Annuitätendarlehen berechnen
Darlehenssumme und Sollzins eingeben, dazu wahlweise Tilgungssatz, Monatsrate oder Laufzeit — der Rechner berechnet die fehlenden Werte, zeigt den vollständigen Tilgungsplan und dazu sofort das fertige A4-Dokument für Bank oder Akte.
Angaben zum Darlehen
Alle Felder ausfüllen, das Ergebnis wird automatisch berechnet.
Tilgungsplan
| Jahr | Zinsanteil | Tilgungsanteil | Sondertilgung | Restschuld |
|---|
Vereinfachte Modellrechnung nach der Standardformel für Annuitätendarlehen, monatlich nachschüssig, Zinsverrechnung auf den Cent gerundet. Ohne Bearbeitungsgebühren, Disagio, Bereitstellungszinsen und taggenaue Zinsmethoden. Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
So wird gerechnet
Die monatliche Annuität ergibt sich aus der Standardformel für Annuitätendarlehen: A = K0 · (i + i / ((1+i)^n − 1)), wobei i der Monatszins (Sollzins geteilt durch 12) und n die Anzahl der Monate ist. Ist stattdessen der anfängliche Tilgungssatz bekannt, berechnet sich die Jahresrate klassisch als Darlehenssumme mal Summe aus Sollzins und Tilgungssatz. Jede Monatsrate teilt sich in Zins- und Tilgungsanteil: Der Zinsanteil ergibt sich aus der jeweiligen Restschuld mal Monatszins, der Rest der Rate tilgt die Restschuld. Gerechnet wird durchgehend in ganzen Cent, damit jede Zeile und jede Summe des Plans exakt aufgeht. Eine jährliche Sondertilgung wird nach der zwölften Rate eines Darlehensjahres zusätzlich abgezogen und steht als eigene Spalte im Plan, damit die Restschuld nachvollziehbar bleibt.
Häufige Fragen
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist die in Deutschland, Österreich und der Schweiz übliche Kreditform mit einer über die gesamte Zinsbindung gleichbleibenden Rate, der Annuität. Diese Rate setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da die Restschuld mit jeder Zahlung sinkt, sinkt auch der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt — die Rate selbst bleibt konstant.
Was bewirkt eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche, außerplanmäßige Zahlung auf die Restschuld, meist einmal jährlich. Sie reduziert die Restschuld sofort und direkt. Da die reguläre Rate unverändert bleibt, sinkt bei jeder folgenden Zahlung der Zinsanteil stärker als geplant, wodurch sich die gesamte Laufzeit des Darlehens verkürzt und die Gesamtzinsen sinken. Im Plan steht sie als eigene Spalte in dem Monat, in dem sie gezahlt wird.
Was bedeutet Zinsbindung genau?
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der vereinbarte Sollzins garantiert festgeschrieben ist, häufig kürzer als die gesamte Laufzeit des Darlehens. Nach Ablauf der Zinsbindung muss die verbleibende Restschuld zu neuen, dann aktuellen Konditionen weiterfinanziert werden (Anschlussfinanzierung), der Zins kann dabei höher oder niedriger ausfallen.
Wie bekomme ich den Tilgungsplan als PDF oder Ausdruck?
Neben den Eingaben — auf dem Telefon darunter — steht das fertige Dokument im Format DIN A4 hoch und aktualisiert sich mit jeder Änderung. „PDF herunterladen“ speichert genau diese Datei — ein echtes Text-PDF mit wiederholtem Tabellenkopf auf jeder Seite, nicht das Bild einer Tabelle. „Drucken“ öffnet stattdessen den Browserdruck derselben Angaben, und „CSV für Excel“ liefert die Tabelle als Rohdaten mit Semikolon und Dezimalkomma zur Weiterverarbeitung in einer Tabellenkalkulation.
Was sagt der effektive Jahreszins hier aus?
Nur den Zinseszinseffekt der monatlichen Zahlweise: aus 3,5 % Sollzins werden bei monatlicher Verrechnung 3,56 % im Jahr. Es ist keine Angabe nach Preisangabenverordnung — Bearbeitungsgebühren, Disagio und Bereitstellungszinsen kennt dieser Rechner nicht, und ohne sie wäre jede weitergehende Aussage falsch. Für einen Angebotsvergleich gilt weiterhin der effektive Jahreszins Ihrer Bank.
Werden meine eingegebenen Daten gespeichert?
Nein, nicht auf einem Server. Berechnung, PDF-Erstellung und CSV-Export laufen ausschließlich lokal im Browser; die zuletzt eingegebenen Werte werden lediglich im lokalen Speicher des Browsers gemerkt, damit sie beim nächsten Besuch wieder ausgefüllt sind.
Vereinfachte Modellrechnung nach Standard-Annuitätendarlehen-Formel, ohne Berücksichtigung von Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder taggenauer Zinsberechnung. Dieses Tool ersetzt keine Finanz- oder Rechtsberatung.