Tilgungsplan für Ihr Annuitätendarlehen berechnen
Darlehenssumme und Sollzins eingeben, dazu wahlweise Tilgungssatz, Monatsrate oder Laufzeit — der Rechner berechnet die fehlenden Werte und zeigt den vollständigen Tilgungsplan pro Jahr.
Angaben zum Darlehen
Alle Felder ausfüllen, das Ergebnis wird automatisch berechnet.
| Jahr | Zinsanteil | Tilgungsanteil | Restschuld |
|---|
So wird gerechnet
Die monatliche Annuität ergibt sich aus der Standardformel für Annuitätendarlehen: A = K0 · (i + i / ((1+i)^n − 1)), wobei i der Monatszins (Sollzins geteilt durch 12) und n die Anzahl der Monate ist. Ist stattdessen der anfängliche Tilgungssatz bekannt, berechnet sich die Jahresrate klassisch als Darlehenssumme mal Summe aus Sollzins und Tilgungssatz. Jede Monatsrate teilt sich in Zins- und Tilgungsanteil: Der Zinsanteil ergibt sich aus der jeweiligen Restschuld mal Monatszins, der Rest der Rate tilgt die Restschuld. Eine jährliche Sondertilgung wird zusätzlich zur Restschuld abgezogen, wodurch künftige Zinsanteile sinken und sich die Laufzeit verkürzt, während die Rate selbst gleich bleibt.
Häufige Fragen
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist die in Deutschland, Österreich und der Schweiz übliche Kreditform mit einer über die gesamte Zinsbindung gleichbleibenden Rate, der Annuität. Diese Rate setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da die Restschuld mit jeder Zahlung sinkt, sinkt auch der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt — die Rate selbst bleibt konstant.
Was bewirkt eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche, außerplanmäßige Zahlung auf die Restschuld, meist einmal jährlich. Sie reduziert die Restschuld sofort und direkt. Da die reguläre Rate unverändert bleibt, sinkt bei jeder folgenden Zahlung der Zinsanteil stärker als geplant, wodurch sich die gesamte Laufzeit des Darlehens verkürzt und die Gesamtzinsen sinken.
Was bedeutet Zinsbindung genau?
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der vereinbarte Sollzins garantiert festgeschrieben ist, häufig kürzer als die gesamte Laufzeit des Darlehens. Nach Ablauf der Zinsbindung muss die verbleibende Restschuld zu neuen, dann aktuellen Konditionen weiterfinanziert werden (Anschlussfinanzierung), der Zins kann dabei höher oder niedriger ausfallen.
Werden meine eingegebenen Daten gespeichert?
Nein, nicht auf einem Server. Die Berechnung läuft ausschließlich lokal im Browser, die zuletzt eingegebenen Werte werden lediglich im lokalen Speicher des Browsers gemerkt, damit sie beim nächsten Besuch wieder ausgefüllt sind.
Vereinfachte Modellrechnung nach Standard-Annuitätendarlehen-Formel, ohne Berücksichtigung von Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen oder taggenauer Zinsberechnung. Dieses Tool ersetzt keine Finanz- oder Rechtsberatung.